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一、項(xiàng)目信息
項(xiàng)目名稱(chēng)：城市更新設(shè)計(jì)·工業(yè)遺產(chǎn)再利用·南京老煙廠改造
項(xiàng)目地點(diǎn)：上海市玄武區(qū)楊將軍巷9號(hào)，長(zhǎng)城遺址
土地面積：.70㎡
項(xiàng)目規(guī)模：.49㎡
建筑密度：59.7%
建筑高度：24m
設(shè)計(jì)時(shí)間：2019年6月-2021年5月
方案設(shè)計(jì)：長(zhǎng)城
施工圖設(shè)計(jì)：長(zhǎng)城
方案主創(chuàng)：劉小賢、劉志平、朱勇
建筑：王克定、傅少華、劉小賢、孫偉宇、黃亞民
項(xiàng)目住戶(hù)：付少華
結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)：陸青、趙永麗
水景專(zhuān)業(yè)：劉磊、金燁
戶(hù)外專(zhuān)業(yè)：韓正平、李芳芳
二、項(xiàng)目背景
長(zhǎng)城老廠區(qū)的歷史可以追溯到中華人民共和國(guó)成立之初。 現(xiàn)存建筑大多建于1970年代至80年代之間，見(jiàn)證了近半個(gè)世紀(jì)的工業(yè)和城市發(fā)展。 2001年卷煙廠搬遷后，重建了部分建筑，試圖成為與附近1912商業(yè)街區(qū)相輔相成的商業(yè)和夜生活空間； 與此同時(shí)，近半數(shù)廠房處于低效運(yùn)行狀態(tài)。
2019年，武漢市政府加快創(chuàng)建“設(shè)計(jì)名城”。 2020年，宣武區(qū)旨在打造“長(zhǎng)浜路文旅集群”的新政策，將為老煙廠改造提供抓手。 這些新的政策措施深刻體現(xiàn)了政府對(duì)如何挖掘城市低效載體潛力、引入城市產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、以創(chuàng)新模式促進(jìn)產(chǎn)城融合、盤(pán)活存量低效工業(yè)用地、發(fā)展創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)的積極探索和大力支持。產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)新載體的建設(shè)，是這個(gè)城市更新項(xiàng)目的原動(dòng)力。 項(xiàng)目基地500米范圍內(nèi)，有原國(guó)家美術(shù)館、江蘇省美術(shù)館、江寧紡織博物館、六朝博物館等藝術(shù)文化建筑和機(jī)構(gòu)。 建筑大學(xué)距離酒店不到一公里，為營(yíng)造濃厚的設(shè)計(jì)、藝術(shù)和文化產(chǎn)業(yè)氛圍提供了絕佳的優(yōu)勢(shì)。
圖1 場(chǎng)地位于市中心
圖2 遺址周邊文化資源豐富
三、項(xiàng)目意義
3.1 工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)與利用
項(xiàng)目園區(qū)主體結(jié)構(gòu)始于建國(guó)初期。 園區(qū)內(nèi)的廠房、機(jī)房、倉(cāng)庫(kù)先后建于70年代和80年代（圖3、圖4、圖6）。 古老的四合院建筑（圖5）。 對(duì)此，本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)原則是：尊重工業(yè)遺產(chǎn)和歷史建筑，盡可能保護(hù)和再利用，根據(jù)單體建筑的現(xiàn)狀和潛力制定一對(duì)一的合理改造方案，以及使工業(yè)建筑和空間適應(yīng)新功能，迸發(fā)出新活力。 在此原則下，在規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中，首先對(duì)具有工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值和歷史建筑價(jià)值的建筑物進(jìn)行“分析評(píng)價(jià)”，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果結(jié)合總體規(guī)劃方案逐一制定“保護(hù)與修繕”策略，最后結(jié)合建筑的使用功能、空間特點(diǎn)和化學(xué)要求，詳細(xì)制定了??如何“翻新借用”的設(shè)計(jì)方案。
圖3 廠區(qū)現(xiàn)狀俯視
圖4 原機(jī)修樓
圖5 廠區(qū)清代建筑
圖6 原廠房
3.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)城市更新4.0時(shí)代
2005年以來(lái)，上海工業(yè)園區(qū)經(jīng)歷了連續(xù)的整治。 1865、世界之窗、悅東新門(mén)西等，從原來(lái)的廠房改造到文創(chuàng)、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)改造的融合不斷創(chuàng)新。 當(dāng)前互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境下，傳統(tǒng)商業(yè)模式受到?jīng)_擊，城市辦公與商業(yè)空間日益融合。 產(chǎn)業(yè)園區(qū)改造需要品質(zhì)空間、網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)、互動(dòng)體驗(yàn)場(chǎng)所、人氣聚集點(diǎn)引發(fā)熱點(diǎn)，以點(diǎn)帶面帶動(dòng)城區(qū)。 更新。
如何在海陽(yáng)都的城市環(huán)境中進(jìn)行更新改造，如何平衡整合核心城區(qū)的產(chǎn)業(yè)和城市生活設(shè)施，從而形成正向的觸發(fā)效應(yīng)，賦予了這個(gè)項(xiàng)目獨(dú)特的嘗試和挑戰(zhàn)。 該項(xiàng)目的成功實(shí)施和運(yùn)營(yíng)，將對(duì)城市更新創(chuàng)新模式產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。
四、設(shè)計(jì)思路與策略
位于市區(qū)核心區(qū)的廠區(qū)與周邊建筑僅一巷之隔（圖7、圖8）。 在這樣一個(gè)高密度、狹長(zhǎng)的廠區(qū)里，創(chuàng)造了一個(gè)原本作為生產(chǎn)通道的有限空地。 . 但與諸城周邊生活、商業(yè)區(qū)的緊密聯(lián)系是本項(xiàng)目有別于一般工業(yè)遺跡改造項(xiàng)目的一大特色，而本項(xiàng)目?jī)?yōu)越的地理位置使其極具可達(dá)性和綜合性的先天優(yōu)勢(shì)公共居民生活，激發(fā)街區(qū)活力。 在這種情況下，城市更新和建筑改造工作不僅需要保留和保護(hù)原有的物業(yè)管理，更需要用謹(jǐn)慎和積極的手段，讓新舊在這里對(duì)話，相互充實(shí)。 滿(mǎn)的。 經(jīng)過(guò)周密審慎的影響評(píng)估和價(jià)值評(píng)估，在保全、加固、修繕的基礎(chǔ)上，我們?yōu)楸姸嗑哂絮r明時(shí)代特征的現(xiàn)代實(shí)用建筑引入了新的設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)辦公、文化空間、商業(yè)設(shè)施，改造將原本悲觀封閉的單一生產(chǎn)空間轉(zhuǎn)變?yōu)榛钴S開(kāi)放的多元化街區(qū)； 地面空間、出入口、屋頂空間都得到了“開(kāi)放”和提升，讓原本“封閉”的廠區(qū)重新與巷道、城市相連，使項(xiàng)目及周邊的城市巷道重獲活力與魅力。
圖7 場(chǎng)地南側(cè)與市民樓僅一巷之隔
圖8 場(chǎng)地西側(cè)和南側(cè)村民建筑密集
五、設(shè)計(jì)難點(diǎn)與亮點(diǎn)
項(xiàng)目基地作為生產(chǎn)廠房的封閉地塊，在空間和功能上切斷了周邊巷道的肌理，造成內(nèi)部空間的遮擋。 老工業(yè)建筑如何承載新的功能和業(yè)態(tài)？ 場(chǎng)地出入口位于北側(cè)和東側(cè)。 東側(cè)出入口道路狹窄，只有北側(cè)出入口交通便利。 該網(wǎng)站的可訪問(wèn)性很弱。 如何打造無(wú)障礙、行人友好的空間系統(tǒng)？ 基地內(nèi)建筑密度高，綠化面積小，地面空間被停車(chē)場(chǎng)占滿(mǎn)，利用率低。 如何在滿(mǎn)足停車(chē)需求的同時(shí)提高地面空間的利用率，減少綠化和公共空間？ 基地內(nèi)部空地狹窄，西側(cè)和南側(cè)緊鄰村民建筑，建筑改造受到限制。 如何在限制范圍內(nèi)創(chuàng)造明亮的空間，優(yōu)化建筑與周邊土地的關(guān)系，減少對(duì)周邊土地和市民的環(huán)境影響。 影響？ 項(xiàng)目基地位于老城區(qū)，如何協(xié)調(diào)公園與城市景觀的關(guān)系？ 以上問(wèn)題都是本次設(shè)計(jì)的難點(diǎn)，需要設(shè)計(jì)者在解決疑難問(wèn)題的過(guò)程中深思熟慮，創(chuàng)造亮點(diǎn)（圖9~圖12）。
圖9 內(nèi)部廣場(chǎng)空間被停車(chē)占用
圖10 內(nèi)部開(kāi)放空間狹窄
圖11 場(chǎng)地內(nèi)建筑與空間現(xiàn)狀封閉悲觀
圖12 改造后空間開(kāi)闊，隨城市空間移動(dòng)
5.1 公開(kāi)與公示
5.1.1 打開(kāi)區(qū)塊
公園規(guī)劃設(shè)計(jì)中最大的動(dòng)作之一就是開(kāi)放邊界，讓視線貫穿，讓人們接近公園，從而鼓勵(lì)人們穿過(guò)公園，讓街道和空地在公園內(nèi)與城市小巷的質(zhì)感“連接”。 依托園區(qū)現(xiàn)有東西、南北兩大開(kāi)放空間體系，一是開(kāi)辟南樓一層，打通南北軸線，串聯(lián)城市小巷； 二是開(kāi)辟場(chǎng)地東入口，取消門(mén)樓和院墻，打造人文薈萃的大眾化入口廣場(chǎng)； 其三，西北角建筑一層斜開(kāi)，引入場(chǎng)地西南角城市街角的人氣。 場(chǎng)地的東、南、東南角三個(gè)方向與一樓相連，讓公園在地面打造一個(gè)開(kāi)放的街區(qū)東四牌樓地面建筑變遷，隨著車(chē)道的紋理移動(dòng)，人們可以在這里自由漫步（圖13） ，圖 14）。
圖13 改造后廠區(qū)總平面圖
圖14 改造后降低出入口，開(kāi)辟西北角與城市相連
5.1.2 立體公共空間
基于原廠區(qū)萊西度和高容積率的現(xiàn)有條件，如何平衡空間質(zhì)量和空間數(shù)量是規(guī)劃設(shè)計(jì)中的一個(gè)挑戰(zhàn)。 除了盡可能開(kāi)辟地面空地，開(kāi)辟建筑西北角首層空間使其成為半開(kāi)放空間外，設(shè)計(jì)充分利用了多棟建筑的屋頂空間作為公共綠化和開(kāi)放的休閑空間，讓辦公和生活空間只有在不同的高度和方位才能享受到紅色和陽(yáng)光（圖15、圖16）。 這種立體的公共空間也將作為重要休息、社交場(chǎng)所和辦公空間的延伸。 它們具有豐富的水景和視線優(yōu)勢(shì)——許多屋頂平臺(tái)可以將視線輻射到城市核心區(qū)、鼓樓、鼓樓、長(zhǎng)浜路、總統(tǒng)府等城市水景。 新的公共空間向園區(qū)內(nèi)人員和城市市民開(kāi)放，促進(jìn)了不同人群之間、公園與城市之間的交流，匯集了在這里工作和生活的各種體驗(yàn)，使公園成為城市新的載體。記憶。
圖15 改造前公共空間很少
圖16 改造后的公共空間樓層
時(shí)代，功能豐富
5.1.3 社區(qū)友好度分析
公園西側(cè)與市民區(qū)相鄰，東側(cè)與市民樓隔一條小巷，北角和西北角也面向市民樓。 園區(qū)改造需要充分考慮對(duì)周邊建筑的影響——避免形成視線遮擋、遮陽(yáng)、光污染、噪音、廢氣等負(fù)面影響。除此之外，在規(guī)劃中設(shè)計(jì)、西側(cè)和南側(cè)的藝術(shù)廣場(chǎng)和立體城市景區(qū)，將為周邊社區(qū)提供舒適的公共活動(dòng)空間和視覺(jué)形象。 園區(qū)內(nèi)的活動(dòng)場(chǎng)所及配套設(shè)施（如立體綠地、活動(dòng)廣場(chǎng)、咖啡廳、書(shū)店、公共展廳等）也將為社區(qū)提供便利和支持。
5.2 交通、停車(chē)和流通
項(xiàng)目東臨祠堂巷（南北單向），南臨施乃暖暖（東西單向）。 向東的一條路）是一條狹窄的小巷。 主要車(chē)流來(lái)自祠堂巷南側(cè)，人流主要來(lái)自東、南、北三個(gè)方向。 現(xiàn)有出入口位于南北兩側(cè)，但東側(cè)道路狹窄，僅適用于應(yīng)急和消防出入口。 新建街區(qū)要數(shù)量適當(dāng)、出入口方便、流線規(guī)劃合理。
5.2.1 可達(dá)性
項(xiàng)目主要人車(chē)出入口沿用原廠區(qū)東入口。 拆除入口附近的院墻和會(huì)客室，打造開(kāi)放的入口廣場(chǎng)； 弧形墻體將對(duì)人流起到很好的引導(dǎo)作用。 西南角的大樓一樓也開(kāi)向街角。 作為首層商業(yè)的主入口，擴(kuò)大了入口處的空間，借用原廠房的結(jié)構(gòu)建造了入口柱廊廣場(chǎng)。 ，使入口更具辨識(shí)度和吸引力，同時(shí)為商業(yè)配套活動(dòng)提供場(chǎng)地。
圖17 原東口為機(jī)動(dòng)車(chē)出入口
圖18 改造后開(kāi)放的入口廣場(chǎng)
圖19 西北角原本是一樓的小店
圖20 改造后西北角開(kāi)辟為主要商業(yè)入口
5.2.2 停車(chē)
園區(qū)內(nèi)的停車(chē)需求主要依靠西北角廠房改建的立體停車(chē)庫(kù)。 西北角廠房毗鄰祠堂巷，迎合人流。 立體車(chē)庫(kù)繼承了建筑原有的結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)，內(nèi)部設(shè)置了88個(gè)車(chē)位的智能化管理立體停車(chē)位。 建筑立面為垂直綠化，屋頂為綠化平臺(tái)。 建成后將成為生態(tài)智能立體車(chē)庫(kù)與立體綠化相結(jié)合的創(chuàng)新典范。
5.2.3 人車(chē)分流
為打造高品質(zhì)的步行公園，將公園內(nèi)的開(kāi)放空間和步行系統(tǒng)打造為宜人的生產(chǎn)生活環(huán)境。 機(jī)動(dòng)車(chē)設(shè)有單獨(dú)的出入口，直接進(jìn)入車(chē)庫(kù)，非機(jī)動(dòng)車(chē)從南入口進(jìn)入非機(jī)動(dòng)車(chē)。 機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)。 北側(cè)廣場(chǎng)為人行主入口，西南角出入口為商業(yè)主入口，東側(cè)副入口為行人和非機(jī)動(dòng)車(chē)出入口。 園區(qū)內(nèi)禁止機(jī)動(dòng)車(chē)通行，消防車(chē)僅在緊急情況下才允許進(jìn)入（圖21、圖22）。
圖21 場(chǎng)地北側(cè)原辦公樓一層封閉
圖22 寫(xiě)字樓一層開(kāi)辟為人行入口
5.3 高品質(zhì)空間營(yíng)造
5.3.1 建筑風(fēng)格與空間肌理
建筑改造將以“真實(shí)”為原則。 在保存和保護(hù)的建筑中，忠實(shí)地詮釋工業(yè)遺產(chǎn)建筑的形態(tài)和肌理； 在翻新和新減少的部分中，新的建筑元素和材料將得到忠實(shí)的詮釋。 整個(gè)園區(qū)的風(fēng)格和面貌將通過(guò)“新與舊”的對(duì)話，提升空間品質(zhì)，豐富空間質(zhì)感。 在設(shè)計(jì)中，應(yīng)避免一味“求新”或“求舊”，尊重建筑的變遷與演進(jìn)，突出“建筑應(yīng)反映當(dāng)下”的設(shè)計(jì)理念（圖23、圖24）。
圖23 紅漆下隱藏著公園建筑原有的特色
圖24 新材料與原有混凝土呈現(xiàn)“新與舊”對(duì)話
在建筑表皮的處理上，工業(yè)遺產(chǎn)建筑原則上滲漏了建筑原有的肌理（混凝土），經(jīng)過(guò)清洗修復(fù)，呈現(xiàn)出建筑樸素的工業(yè)感； 骨灰盒的磚紋理呼應(yīng)； 歷史建筑將拆除原建筑后期多次下沉的磚石和墨跡，漏掉原有的青磚，并對(duì)建筑的其他細(xì)節(jié)進(jìn)行整修（圖25、圖26）。
圖25 紅漆掩映下改造前的清代建筑
圖26 改造后，原有的青磚脫穎而出，與玻璃幕墻形成對(duì)比
5.3.2 新技術(shù)新材料的應(yīng)用
該項(xiàng)目采用創(chuàng)新的設(shè)計(jì)方法、施工技術(shù)、新材料和智能系統(tǒng)，著力打造領(lǐng)先的高品質(zhì)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。 立體的綠色水景和游廊式幕墻系統(tǒng)將大大提高建筑的采光、視線和通風(fēng)效率； 架空廊道、屋頂平臺(tái)等創(chuàng)新建筑空間為公園減少熱點(diǎn)和亮點(diǎn)，賦予公園濃厚的文化底蘊(yùn)。 屬性和公共屬性（圖 27、圖 28）。
陽(yáng)極氧化碳化硅、泡沫鋁、Low-E玻璃、印刷玻璃、磨砂碳鋼等新材料的應(yīng)用，為園區(qū)建筑帶來(lái)強(qiáng)烈的設(shè)計(jì)感，與園區(qū)作為園區(qū)的定位相得益彰。 “時(shí)尚文化旅游街區(qū)，設(shè)計(jì)創(chuàng)新高地”。 ”定位。輕質(zhì)土壤和輕質(zhì)鋪裝材料為立體綠化和屋頂平臺(tái)減少結(jié)構(gòu)荷載提供了可能；智能栽培和噴灌系統(tǒng)也將顯著降低綠化維護(hù)成本。
智能化也將全面引入園區(qū)的方方面面：辦公空間將采用智能化系統(tǒng)統(tǒng)籌物業(yè)管理東四牌樓地面建筑變遷，預(yù)約共享會(huì)議室及配套功能； 生態(tài)智慧立體車(chē)庫(kù)將采用先進(jìn)的無(wú)人停車(chē)系統(tǒng)降低使用效率，結(jié)合屋頂立面和立面的立體綠化成為項(xiàng)目中不可或缺的創(chuàng)新范例（圖29、圖30） .
圖27 屋頂活動(dòng)平臺(tái)
圖 28 屋頂綠化及公共空間
圖 29 架空走廊
圖30 新材料的應(yīng)用讓建筑煥然一新
5.3.3 文化推廣
上海老煙廠不僅是上海近代工業(yè)史上的重要記憶，也是上個(gè)世紀(jì)以來(lái)融入生活的元素。 上海香煙代代更新，伴隨著一代又一代的煙民，見(jiàn)證了上海百年的發(fā)展歷程。 在建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)原則的指導(dǎo)下，建筑改造設(shè)計(jì)的目標(biāo)之一是尊重城市街區(qū)的遺產(chǎn)，以建筑語(yǔ)言弘揚(yáng)地方文化和歷史記憶。 除了在建筑設(shè)計(jì)方案、深化設(shè)計(jì)和施工圖階段保持建筑的“本真性”外，園區(qū)整體制作能夠呈現(xiàn)從廠區(qū)到園區(qū)發(fā)展階段的歷史記憶，充分融入將煙草廠的元素融入到詳細(xì)設(shè)計(jì)中。 比如結(jié)合煙標(biāo)設(shè)計(jì)的水景元素、以煙畫(huà)為主的藝術(shù)墻、設(shè)計(jì)成香煙形狀的水景裝置等，潛移默化地植根于老煙廠的記憶，突出以前的設(shè)計(jì)，弘揚(yáng)煙廠獨(dú)特的文化。
六、生態(tài)與運(yùn)營(yíng)
6.1 產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)
該項(xiàng)目是“長(zhǎng)浜路文化旅游集聚區(qū)”的重要成員。 依托西南大學(xué)周邊設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)帶，定位為“時(shí)尚文旅街區(qū)、設(shè)計(jì)創(chuàng)新高地”。 項(xiàng)目深入考慮了兩個(gè)行業(yè)的特點(diǎn)和工業(yè)生產(chǎn)、生活對(duì)數(shù)學(xué)空間和環(huán)境的需求。 目標(biāo)是為三者提供高標(biāo)準(zhǔn)空間品質(zhì)、完善配套服務(wù)功能、激勵(lì)行業(yè)交流的動(dòng)態(tài)生態(tài)圈。 本項(xiàng)目結(jié)合設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)內(nèi)部細(xì)分和產(chǎn)業(yè)鏈互動(dòng)，充分考慮園區(qū)內(nèi)生態(tài)系統(tǒng)的打造。 項(xiàng)目縱向以文旅產(chǎn)業(yè)的商業(yè)活動(dòng)空間為主體（圖31、圖32），輔以展示空間和交流空間、生活配套空間、休閑空間，并設(shè)立物業(yè)管理配套功能； 橫向上，以設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)辦公空間為主體，為初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)、成長(zhǎng)型團(tuán)隊(duì)以及不同規(guī)模的企業(yè)和辦公室提供靈活的生產(chǎn)和生活空間。
圖31 西北角主入口多媒體柱廊
圖32 商業(yè)中庭（半室外）
6.2 公共觸發(fā)效果
文旅產(chǎn)業(yè)和設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)也為產(chǎn)業(yè)與大眾生活的融合提供了可能。 設(shè)計(jì)行業(yè)本身，比如建筑設(shè)計(jì)行業(yè)，是一個(gè)需要深入生活和商業(yè)的行業(yè)，而當(dāng)今公共和商業(yè)活動(dòng)的一大趨勢(shì)就是進(jìn)入藝術(shù)和設(shè)計(jì)，比如藝術(shù)展覽、設(shè)計(jì)周、設(shè)計(jì)展與公共藝術(shù)活動(dòng)大大拉近了行業(yè)與大眾的距離，相互激發(fā)無(wú)限活力。
6.3 招商與運(yùn)營(yíng)
構(gòu)建充滿(mǎn)活力的文旅+設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，離不開(kāi)既定的運(yùn)營(yíng)管理。 以運(yùn)營(yíng)思維，在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招商、維護(hù)等各個(gè)環(huán)節(jié)不斷為這個(gè)生態(tài)系統(tǒng)注入新的活力。
6.3.1 園區(qū)內(nèi)部生態(tài)系統(tǒng)建設(shè)
例如調(diào)調(diào)奶茶、時(shí)尚餐廳、休閑歌舞廳、屋頂花園等優(yōu)質(zhì)功能設(shè)施，為設(shè)計(jì)行業(yè)和辦公的載體提供24小時(shí)的生活配套。 項(xiàng)目建成后約3個(gè)月內(nèi)，約20家網(wǎng)紅品牌店落戶(hù)省內(nèi)，如Jcafé、朝南、客棧音樂(lè)餐廳、小豬、街牛、鴨川食堂等，這些配套設(shè)施主要分布在在公園的第一部分。 地板或屋頂，在為設(shè)計(jì)行業(yè)辦公提供配套設(shè)施的同時(shí)，這種自帶亮點(diǎn)或網(wǎng)紅特色的業(yè)態(tài)將為園區(qū)帶來(lái)活力和人氣，同時(shí)為園區(qū)帶來(lái)無(wú)形資產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)效益（圖33 ~ 圖 36)。
圖音樂(lè)餐吧
圖34豬
圖35 姐牛
圖36 鴨川食堂
6.3.2園區(qū)產(chǎn)業(yè)辦公載體
設(shè)計(jì)辦公室的內(nèi)部生態(tài)也是項(xiàng)目規(guī)劃的重點(diǎn)之一。 建筑及相關(guān)設(shè)計(jì)行業(yè)近年來(lái)發(fā)展迅速，行業(yè)內(nèi)已形成豐富的細(xì)分領(lǐng)域。 獨(dú)立設(shè)計(jì)師、初創(chuàng)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、成長(zhǎng)團(tuán)隊(duì)和大師公司等設(shè)計(jì)團(tuán)體正在蓬勃發(fā)展。 除了為他們提供個(gè)性化的辦公空間，該項(xiàng)目還將著力打造設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)生態(tài)，從業(yè)務(wù)拓展到資質(zhì)支持，從創(chuàng)新管理到協(xié)同合作，從競(jìng)賽交流到國(guó)際展覽等方面的發(fā)展，以及進(jìn)而推動(dòng)產(chǎn)業(yè)的整體積累和創(chuàng)新發(fā)展。 園區(qū)內(nèi)建有廣州現(xiàn)代建筑博物館、琉璃美術(shù)館、設(shè)計(jì)大師工作室、設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)獨(dú)角獸孵化器、3D視覺(jué)工作室、BIM研究院、設(shè)計(jì)師沙龍等特色機(jī)構(gòu)，將極大改變以往的設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)。 戰(zhàn)爭(zhēng)的無(wú)序低效運(yùn)作和發(fā)展（圖37~圖40）。 結(jié)合園區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)（緊鄰西南學(xué)院、原國(guó)家美術(shù)館、江寧紡紗博物館、江蘇省美術(shù)館、六朝博物館等藝術(shù)文化建筑和機(jī)構(gòu)），該項(xiàng)目將成為上海文化產(chǎn)業(yè)的聚集地。建筑設(shè)計(jì)行業(yè)與藝術(shù)、歷史和文化融為一體。 凝聚力營(yíng)——南京D9大師設(shè)計(jì)營(yíng)。
圖37 寫(xiě)字樓大廳
圖38 辦公樓大堂上方
圖 39 設(shè)計(jì)室
圖40 BIM研究室
圖41 上海D9地塊-大師設(shè)計(jì)工作營(yíng)
（供稿：長(zhǎng)城）
湖北省勘察設(shè)計(jì)行業(yè)商會(huì)
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